Des terrains moins chers, des maisons neuves confortables et performantes, des constructeurs à l’écoute et des projets sécurisés par de nombreuses garanties : faire construire aujourd’hui en Rhône-Alpes, c’est une opportunité à ne pas manquer !
En Rhône-Alpes, on aime la maison. Une cote d’amour qui ne date pas d’hier. « Ce type d’habitat, c’est le désir de quasiment 80 % de la population, une proportion qui n’a guère changé au fil des années », explique Jean-Sébastien Cellot, Président de Maisons Optimales. Il faut dire que la maison, lorsqu’elle est neuve, offre bien des avantages : confort, économies d’énergie, mais aussi constitution d’un solide patrimoine qui va prendre de la valeur. Bref, en Rhône-Alpes comme ailleurs, le jeu en vaut la chandelle.
Profitez des opportunités
De fait, les taux d’intérêt vont rester élevés. Ils ont même de fortes chances de continuer à monter pour, sans doute, atteindre les 5 % début 2024. Les terrains, dans un futur proche, vont devenir plus rares, la faute aux politiques de lutte contre l’artificialisation des sols. Et puis la Réglementation environnementale 2020, qui encadre la construction, va devenir encore plus stricte en 2025, poussant les prix à la hausse. « Je suis intimement persuadé que la construction de maisons individuelles deviendra un jour un mode d’habitat réservé aux plus favorisés et qu’il ne faut pas tarder à se lancer dans ce type de projet », estime Mickaël Bouillin, directeur de Maisons d’en France Rhône Alp’Ain.
👉 Autre élément qui plaide en faveur de la construction en Rhône-Alpes, « les matériaux n’augmentent plus, certains sont même en baisse », confirme Jérémy Mazille, directeur général de Maisons Valentine Rhône-Alpes. Même écho chez Corbioli Bâtisseur Créateur. « À partir du moment où l’on souhaite devenir propriétaire de sa maison, chaque jour qui passe est un jour perdu, car les prix peuvent regrimper », note Fabrice Corbioli, président du groupe et vice-président du pôle Habitat FFB de la région Rhône-Alpes. « Aujourd’hui, on sort nos maisons autour de 200 000 € alors qu’avant la crise on parvenait à les construire pour 150 000 €. » À force d’attendre, vous risquez de voir votre rêve vous échapper. D’autant que les professionnels estiment la baisse du prix des matériaux non durable.
Des terrains moins chers
Ce n’est pas nouveau, le terrain est rare et cher. Plus encore aujourd’hui, alors que l’objectif Zéro artificialisation nette (Zan) a été instauré dans la loi Climat et Résilience du 22 août 2021. À travers cette loi, il s’agit, en effet, de réduire au maximum la bétonisation des villes et donc de limiter la consommation des espaces naturels ou agricoles. La région Rhône-Alpes n’y échappe pas. À la clé : une raréfaction programmée et donc des prix qui, à moyen terme, ne peuvent que remonter.
